Działka o powierzchni 3000 m2 w północnej części Wołczkowa, (gm. Dobra, powiat policki) przy ulicy Leśnej. Położenie nieruchomości (53 29'31" N 14 26'50" E, 18 m n.p.m.).

Jest to nieruchomość gruntowa o terenie płaskim, rolna, niezabudowana i nie ogrodzona. Brak nasadzeń. Brak mediów. W sąsiedztwie inne działki już wyodrębnione, naprzeciwko działki las (skraj Puszczy Wkrzańskiej).

Na wskazanym terenie brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dane z dn. 15.07.2022). Dla wskazanego obszaru obowiązuje procedura decyzji o warunkach zabudowy. Działka nie ma obciążeń w księdze wieczystej.

W odległości 1,3 km są zabudowania w postaci domów jednorodzinnych. Dojazd do działki od głównej ulicy (ul. Lipowa) około 2.0 km. Pierwsze 700 m drogą z kostki brukowej, pozostałe 1,3 km drogą utwardzoną, gruntową.
Istnieje możliwość dokupienia dwóch działek z nią graniczących o łącznej powierzchni 1 ha.

Nieruchomość zlokalizowana jest około 1 km na wschód od przyszłej zachodniej obwodnicy Szczecina i około 2 km od przyszłego węzła drogowego Dobra.

Wołczkowo to prężnie rozwijająca się wieś granicząca ze Szczecinem. Od kilkunastu lat wzrasta liczba mieszkańców i inwestycji na tym obszarze. We wsi jest kilka przedszkoli, sklepy (zarówno małe jak i wielkometrażowy), kawiarnia, boiska (piłka nożna, koszykówka, siatkówka), skwery parkowe, plac zabaw, stadniny koni, gospodarstwa agroturystyczne, ścieżki rowerowe i spacerowe i inne atrakcje. Najbliższe szkoły podstawowe znajdują się w Dobrej (ok. 3,5 km) i w Bezrzeczu (ok. 2,7 km).
Jezioro Głębokie, oddalone o 3,5 kilometra oferuje takie atrakcje jak: plaża, rowery wodne, bania ruska, kajaki czy kitesufring.

Wołczkowo jest dobrze skomunikowane ze Szczecinem liniami autobusowymi (3,5 km do pętli autobusowej i tramwajowej przy jeziorze Głębokie), a także z gminą Dobra (4 km) i innymi wsiami gminy Dobra.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) tu przedstawione w są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.