Teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną Wołczkowo, ul. Łanowa, gmina Dobra.

Na sprzedaż kompleks gruntów inwestycyjnych położony w miejscowości Wołczkowo przy ul. Łanowej, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Dobra. Oferta skierowana jest do dewelopera, z przeznaczeniem pod realizację spójnego zespołu zabudowy jednorodzinnej.

Parametry inwestycji
- Łączna powierzchnia terenu: 1,7252 ha

Struktura podziału:
14 działek budowlanych
działka drogowa droga wewnętrzna

- Powierzchnia pojedynczych działek: ok. 1000 m² (ok. 35 m x 30 m)

- Sprzedaż obejmuje całość terenu wraz z drogą wewnętrzną

Warunki zabudowy.
Dla inwestycji wydana została ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca:
- budowę 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych

- łącznie 28 lokali mieszkalnych

- garaże wbudowane w bryłę budynków

- realizację drogi wewnętrznej obsługującej inwestycję

Kluczowe wskaźniki urbanistyczne:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%

- szerokość elewacji frontowej: 13 20 m

- geometria dachów:

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe
- kąt nachylenia połaci: 25 45
- wysokość głównych kalenic: 7 9 m od poziomu terenu przy głównym wejściu

Parametry te umożliwiają zaprojektowanie nowoczesnych, funkcjonalnych domów odpowiadających aktualnym trendom rynkowym i oczekiwaniom klientów końcowych.

Media i infrastruktura- woda dostępna

- energia elektryczna dostępna

- gaz w drodze głównej (ul. Łanowa)

odprowadzanie ścieków sanitarnych:
kanalizacja sanitarna doprowadzona do 1 działki
13 działek zbiorniki bezodpływowe (zgodnie z WZ)

Dostępność mediów oraz wydana decyzja WZ znacząco skracają proces przygotowania inwestycji do realizacji.

Lokalizacja i potencjał rynkowy.
Wołczkowo to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości podmiejskich Szczecina. Lokalizacja inwestycji zapewnia:
- szybki i wygodny dojazd do miasta,

- sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,

- spokojne, zielone otoczenie,

- wysoką chłonność rynku na segment domów jednorodzinnych i lokali dwulokalowych.

Układ działek, dostęp drogowy oraz parametry planistyczne pozwalają na efektywną, etapową realizację inwestycji deweloperskiej o przewidywalnym popycie.

Podsumowanie
Kompleksowa oferta inwestycyjna obejmująca 14 działek budowlanych z wydanymi warunkami zabudowy, w perspektywicznej lokalizacji, z pełną koncepcją urbanistyczną i drogą wewnętrzną. Idealna propozycja dla dewelopera realizującego zabudowę jednorodzinną dwulokalową o stabilnym potencjale sprzedażowym.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).